Stawki podatku od nieruchomości w Lublinie
Od 2024 r. w Gminie Lublin obowiązują wyższe stawki podatku od nieruchomości względem roku poprzedniego.
Podatek od budynków mieszkalnych wzrasta o 15 gr za metr kw. rocznie, a podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wzrasta o 4,89 zł za metr kw.
Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, są obowiązane sporządzić oraz złożyć w terminie do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy (DN-1).
Podatnicy zobowiązani do samodzielnego deklarowania przedmiotu opodatkowania muszą wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości -- na rachunek właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych (czyli 1/12 z kwoty podatku należnego za cały rok) w terminie do dnia 15. każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.
Obowiązek opłacania podatku od nieruchomości, co do zasady, powstaje od następnego miesiąca po miesiącu nabycia nieruchomości.
Jednakże jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest powstanie, tj. wybudowanie nowego budynku czy też nowej budowli, obowiązek podatkowy powstaje dopiero z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona. Chyba, że wcześniej rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Pamiętajmy, że jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania podatkiem od nieruchomości, a w szczególności zbycie lub nabycie nieruchomości , czy też zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie. W takich przypadkach podatnicy są zobowiązani odpowiednio skorygować uprzednio złożoną deklarację na podatek od nieruchomości w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia;
Wysokość stawek obowiązujących w 2024 r. znajdziemy w uchwale NR 1565/LIII/2023 Rady Miasta Lublin z dnia 19 października 2023 r. w sprawie określenia wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2024 rok.
Rada Miasta Lublin określiła roczne stawki podatku od nieruchomości w wysokości:
- od gruntów:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 1,34 zł od 1 m² powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 6,66 zł od 1 ha powierzchni,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,71 zł od 1 m² powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,39 zł od 1 m² powierzchni;
- od budynków lub ich części:
- mieszkalnych - 1,15 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 33,10 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 15,50 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 6,76 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 11,17 zł od 1 m² powierzchni użytkowej;
- od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
